Aproveitamento de sótãos
KF Remodela
O aproveitamento do sótão, sob o telhado de uma casa, é uma opção interessante para expandir o espaço de convivência sem a necessidade de construir uma extensão ou elevar a casa. Isso permite, por exemplo, a inclusão de um quarto extra. Saiba tudo o que precisa para um projeto de expansão através do aproveitamento do sótão.
Por que considerar o aproveitamento do sótão?
Se você tem um sótão habitável, não perca esta oportunidade! Renove-o e transforme esse espaço em um novo ambiente de convivência. Na maioria das vezes, opta-se por transformar o antigo sótão em um quarto ou suíte principal (quarto + banheiro). Para isso, otimiza-se cada espaço, inclusive aquele sob a inclinação, pensando em áreas de armazenamento ou closet.
O aproveitamento do sótão permite:
- Expandir sem adicionar uma extensão ou construir uma elevação que invada seu terreno,
- Ganhar espaço na casa, conforme suas necessidades evoluem,
- Valorizar sua casa em todos os cantos e espaços utilizáveis.
Como saber se o seu projeto de aproveitamento de sótão é possível?
Querer transformar seu sótão em um espaço habitável, apesar da inclinção do telhado, é uma boa ideia, desde que alguns critérios sejam atendidos e que você siga determinadas formalidades.
Os 3 critérios-chave
Seu sótão deve atender aos seguintes 3 critérios:
- Altura mínima de 1,80 m do chão ao teto,
- Inclinação do telhado superior a 30°,
- Estrutura de telhado do tipo “tradicional“.
Fora desses parâmetros, estamos falando de sótãos perdidos que ainda podem ser convertidos, mas exigem trabalhos mais pesados: modificação da estrutura do telhado, elevação da casa, alteração da inclinação do telhado.
Para saber qual declaração fazer, existem várias regras a serem respeitadas:
- Altura do teto inferior a 1,80 m: nenhuma ação necessária, pois a área não será considerada como espaço habitável.
- Distância entre janelas em caso de criação de novas aberturas (varia conforme os municípios).
- Licença de construção obrigatória
Aproveitamento do sótão: que tipos de obras ?
O aproveitamento do seu sótão envolverá várias obras, dependendo do plano que você estabelecer:
- Isolamento,
- Instalação de janelas,
- Eletricidade,
- Modificação eventual da estrutura do telhado,
- Criação de um piso,
- Acesso ao sótão.
Qual orçamento?
Um aproveitamento do espaço sob os telhados implica um orçamento variável, geralmente situado entre 500 e 1.500 € por metro quadrado. Esse valor depende da complexidade e escala dos trabalhos planejados, assim como do tipo de ambiente que você pretende criar nesse espaço. Recomendamos que solicite um orçamento detalhado junto a profissionais qualificados para uma estimativa precisa.
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